Maison de bourg, secteur Bray sur Seine

Cette maison de bourg au charme bourgeois située en plein cœur de Bray-sur-Seine séduit par ses 6 pièces, ses 3 chambres, ses 183 m² habitables et son jardin clos de murs de 295 m². Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement.

Maison à vendre, Maison de bourg Seine et Marne

Située dans le centre de Bray-sur-Seine, en Seine-et-Marne (77), cette élégante maison de bourg de style bourgeois séduira les amateurs d’authenticité et de belles demeures.

Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison propose des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. À rafraîchir, elle représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur tout en conservant le charme de l’ancien.

Les pièces de vie offrent une ambiance conviviale avec un séjour et une salle à manger, chacun agrémenté d’une cheminée qui rappelle l’histoire et l’âme de cette demeure. L’organisation sur plusieurs niveaux permet de profiter d’espaces bien séparés, adaptés à une vie familiale confortable.

Son emplacement privilégié, avec les commerces directement accessibles à pied, les écoles et le collège à proximité, en fait une maison idéale pour une famille souhaitant allier charme de l’ancien et praticité du quotidien.

Détails des pièces

• Pièces de vie : séjour et salle à manger avec cheminée dans chaque pièce.
• Chambres : 3 chambres, dont 2 chambres au premier étage et une grande chambre au deuxième étage.
• Salle(s) d’eau : une salle de bains au premier étage et une salle de bains au deuxième étage.
• Cuisine : cuisine aménagée.
• Étage(s) : maison organisée sur plusieurs niveaux avec espaces nuit répartis au 1er et 2e étage.
• Autres pièces : cave offrant un espace de rangement complémentaire.
• Particularités : jardin clos de murs, charme bourgeois, cheminées anciennes et beaux volumes.

Maison avec jardin

Cette maison de bourg bénéficie d’un agréable jardin clos de murs de 295 m², un véritable espace extérieur préservé en plein centre-ville.

Cet écrin de verdure offre un cadre intime et agréable pour profiter des beaux jours. Il permet d’imaginer un espace détente, une terrasse conviviale ou un coin jardin pour partager des moments en famille.

Un atout rare pour une maison située au cœur des commodités.

Dépendances

La propriété dispose d’une cave, pratique pour le stockage, la conservation ou l’aménagement d’un espace complémentaire.

Cette dépendance apporte un confort supplémentaire et complète harmonieusement les prestations de cette demeure de caractère.

Énergie et Assainissement

La maison dispose d’une installation de chauffage central assurant le confort des différents espaces.

L’habitation est raccordée au tout-à-l’égout.

DPE

• Étiquette énergie : E
• Étiquette GES : C

Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en E pour la consommation énergétique et en C pour les émissions de gaz à effet de serre.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 810 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Environnement / Quartier

Cette maison de bourg secteur Bray-sur-Seine profite d’un emplacement recherché en centre-ville. Les commerces sont accessibles au pied de la maison, permettant un quotidien pratique sans dépendre systématiquement de la voiture.

Les écoles et le collège se trouvent également à proximité, un véritable avantage pour une famille. Bray-sur-Seine offre un cadre de vie agréable avec ses services, ses commerces et son environnement convivial.

Pourquoi ce bien est unique ?

• Maison de bourg de style bourgeois avec beaucoup de charme.
• 183 m² habitables offrant de beaux volumes.
• Jardin clos de murs en centre-ville.
• Deux cheminées apportant authenticité et caractère.
• Commerces, écoles et services accessibles à pied.
• Une belle opportunité pour créer une maison familiale personnalisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Gérard CHASSANG : Agent Commercial - Numéro RSAC - 4015339770 - Melun