Authentique et pleine de charme, cette fermette à vendre séduit par son esprit campagne et son jardin clos de murs. Elle propose 3 pièces, dont 2 chambres, sur 63 m² habitables et un terrain de 564 m².

Maison à vendre, Fermette à vendre en Seine et Marne

Située dans le secteur de Bray-sur-Seine, cette fermette de pays au style rustique offre une belle opportunité pour les amoureux des maisons anciennes à personnaliser. Derrière son caractère authentique se dévoile une maison chaleureuse, idéale pour créer un véritable cocon de campagne.

Avec ses volumes fonctionnels et son ambiance conviviale, cette maison propose une pièce de vie agréable agrémentée d’une cheminée, apportant immédiatement une atmosphère réconfortante. Les deux chambres permettent d’envisager aussi bien une résidence principale qu’une maison secondaire pleine de charme.

Cette propriété nécessite une remise au goût du jour, mais son potentiel est réel. Le grenier aménageable laisse entrevoir des possibilités d’agrandissement ou de création d’un nouvel espace de vie selon vos envies.

Les amateurs d’authenticité apprécieront les dépendances, les matériaux anciens et l’esprit typique des fermettes de Seine-et-Marne. Une belle base pour un projet de rénovation dans un environnement calme et agréable.

Détails des pièces

• Pièces de vie : séjour chaleureux avec cheminée
• Chambres : 2 chambres lumineuses
• Salle(s) d’eau : salle d’eau fonctionnelle
• Cuisine : cuisine à aménager selon vos envies
• Étage(s) : grenier aménageable offrant un beau potentiel
• Autres pièces : atelier indépendant
• Particularités : jardin clos de murs, cheminée, charme de l’ancien, dépendances

Maison avec jardin

Le terrain de 564 m² bénéficie d’un agréable jardin clos de murs, apportant intimité et sécurité. Cet extérieur offre un cadre paisible pour profiter des beaux jours, installer une terrasse, créer un potager ou aménager un espace détente.

L’ambiance y est authentique et familiale, idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité.

Dépendances

La propriété dispose de 2 granges ainsi qu’un atelier, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de stockage.

Ces dépendances peuvent accueillir un espace bricolage, du rangement, un atelier d’artiste ou encore un futur projet d’extension selon vos besoins.

Énergie et Assainissement

Le chauffage fonctionne à l’électricité.

L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.

DPE

• Étiquette énergie : G
• Étiquette GES : F

Ce bien présente un fort potentiel de rénovation énergétique permettant d’envisager des améliorations de confort et de performance.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3220 € et 4400 €, prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Environnement / Quartier

Le secteur de Bray-sur-Seine offre un cadre de vie agréable entre campagne et commodités. Les commerces sont accessibles en 10 minutes à pied, facilitant le quotidien.

L’environnement calme et convivial séduit les personnes recherchant une qualité de vie paisible tout en restant proche des services essentiels et des axes permettant de rejoindre facilement les communes voisines de Seine-et-Marne, de l’Aube et de l’Yonne.

Pourquoi ce bien est unique ?

• Authentique fermette de pays
• Jardin clos de murs
• Cheminée chaleureuse
• Grenier aménageable
• 2 granges et atelier
• Fort potentiel de rénovation et de valorisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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