77 – Entre BRAY-SUR-SEINE et MONTEREAU-FAULT-YONNE, à 10 mn de toutes les commodités et de l’A5, dans un village calme aux alentours champêtres, sur 916 m² de jardin d’agrément entièrement clos + parcelle indépendante en friche de 2233 m², PAVILLON TRADITIONNEL de 1969, indépendant, sur sous-sol total, entretenu, pièces lumineuses, tout confort, à remettre au goût du jour, offrant des possibilités d’agrandissement :

entrée-couloir, cuisine équipée, salon-séjour (cheminée avec insert), 2 chambres, dégagement, salle de bains, wc,

à l’étage: palier, chambre, 3 pièces brutes aménageables,

au sous-sol : buanderie-chaufferie (chauffage central fuel), pièce, cellier, garage,

terrasse, puits, 2ème garage indépendant,

assainissement individuel,

montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3100 € et 4250 € au 01/01/2021, logement à consommation énergétique excessive : classe G,

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.